Calculateur de Prêt Immobilier

Modifiez les valeurs et cliquez sur le bouton Calculer.

Données Principales du Prêt

Calculé en direct

Prix du Bien$400,000

Apport Personnel$80,000

Durée du Prêt

Taux d'Intérêt

Date de Début

Inclure Taxes & Frais Annexes

Taxes & Frais Annuels

Taxe Foncière

Assurance Habitation

Charges de Copropriété (HOA)

Autres Frais Annuels

Augmentations Annuelles Estimées

Hausse de la Taxe Foncière

Hausse de l'Assurance

Hausse des Charges HOA

Hausse des Autres Frais

Remboursements Anticipés (Amortissement)

Mensualité Supplémentaire

Paiement Annuel Supplémentaire

Paiement Ponctuel Supplémentaire

Afficher les Résultats de Paiement Quinzomadaire

MENSUALITÉ DU PRÊT IMMOBILIER (Capital & Intérêts)

$2,081.26/mois

Capital & Intérêts (71%)

Taxe Foncière (14%)

Assurance Habitation (4%)

Autres Frais (11%)

POSTEMENSUELTOTAL

Capital & Intérêts$2,081.26$749,254.02

Taxe Foncière$400.00$144,000.00

Assurance Habitation$125.00$45,000.00

Autres Frais$333.33$120,000.00

Dépense Totale Réelle$2,939.59$1,058,254.02

Aperçu Général du Prêt

Prix du Bien$400,000.00

Montant du Prêt$320,000.00

Apport Personnel (20%)$80,000.00

Total des Remboursements$749,254.02

Total des Intérêts Payés$429,254.02

Date de Remboursement TotalAoût. 2056

Tableau d'Amortissement

Ventilation annuelle ou mensuelle des intérêts, du capital et du solde restant dû.

Année	Date	Intérêts	Capital	Solde Restant Dû
1	8/26-8/27	$21,582	$3,393	$316,607
2	8/27-8/28	$21,345	$3,630	$312,977
3	8/28-8/29	$21,091	$3,884	$309,093
4	8/29-8/30	$20,820	$4,155	$304,938
5	8/30-8/31	$20,529	$4,446	$300,492
6	8/31-8/32	$20,218	$4,757	$295,735
7	8/32-8/33	$19,886	$5,089	$290,646
8	8/33-8/34	$19,530	$5,445	$285,201
9	8/34-8/35	$19,149	$5,826	$279,375
10	8/35-8/36	$18,742	$6,233	$273,142

Espace Publicitaire

Comment calculer la mensualité d'un prêt immobilier ?

Comprendre les composantes mathématiques d'un prêt immobilier vous aide à mieux gérer vos finances personnelles.

Formule de Calcul du Prêt Immobilier

La mensualité fixe pour le capital et les intérêts est calculée selon la formule standard ci-dessous :

M = P \frac{r(1 + r)^n}{(1 + r)^n - 1}

M : Mensualité totale (Capital et Intérêts)
P : Montant du prêt (Prix du bien moins l'apport personnel)
r : Taux d'intérêt mensuel (Taux annuel divisé par 12)
n : Nombre total de mensualités (Durée en années × 12)

Foire Aux Questions sur le Prêt Immobilier