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Calculadora de Hipotecas

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Datos Principales del Préstamo

Calculado en vivo
$400,000
$
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%

Impuestos y Costos Anuales

Impuestos de Propiedad
Seguro de Vivienda
Cuota de Comunidad (HOA)
Otros Costos Anuales

Incrementos Anuales Estimados

Aumento de Impuestos
%
Aumento del Seguro
%
Aumento de Cuota HOA
%
Aumento de Otros Costos
%

Pagos Adicionales (Amortización)

Pago Mensual Adicional
$
de
Pago Anual Adicional
$
de
Pago Único Adicional
$
en
PAGO MENSUAL DE HIPOTECA (P e I)
$2,081.26/mes
Capital e Intereses (71%)
Impuestos de Propiedad (14%)
Seguro de Vivienda (4%)
Otros Costos (11%)
CONCEPTOMENSUALTOTAL
Capital e Intereses$2,081.26$749,254.02
Impuestos de Propiedad$400.00$144,000.00
Seguro de Vivienda$125.00$45,000.00
Otros Costos$333.33$120,000.00
Gasto Total Real$2,939.59$1,058,254.02

Resumen General del Préstamo

Precio de la Vivienda$400,000.00
Monto del Préstamo$320,000.00
Enganche / Entrada (20%)$80,000.00
Total de Pagos de Hipoteca$749,254.02
Total de Intereses Pagados$429,254.02
Fecha de Liquidación TotalAgo. 2056

Tabla de Amortización

Desglose anual o mensual de intereses, capital y saldo restante.

AñoFechaInterésCapitalSaldo Restante
18/26-8/27$21,582$3,393$316,607
28/27-8/28$21,345$3,630$312,977
38/28-8/29$21,091$3,884$309,093
48/29-8/30$20,820$4,155$304,938
58/30-8/31$20,529$4,446$300,492
68/31-8/32$20,218$4,757$295,735
78/32-8/33$19,886$5,089$290,646
88/33-8/34$19,530$5,445$285,201
98/34-8/35$19,149$5,826$279,375
108/35-8/36$18,742$6,233$273,142
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¿Cómo calcular el pago mensual de la hipoteca?

Comprender los componentes matemáticos de un préstamo hipotecario te ayuda a gestionar mejor tus finanzas personales.

Fórmula de Cálculo de Hipoteca

El pago mensual fijo para capital e intereses se calcula utilizando la siguiente fórmula estándar:

M=Pr(1+r)n(1+r)n−1M = P \frac{r(1 + r)^n}{(1 + r)^n - 1}
  • M: Pago mensual total (Capital e Intereses)
  • P: Monto principal del préstamo (Precio de la vivienda menos enganche)
  • r: Tasa de interés mensual (Tasa anual dividida entre 12)
  • n: Número total de pagos mensuales (Plazo en años × 12)

Preguntas Frecuentes sobre Hipotecas

Guía completa sobre componentes hipotecarios, costos ocultos y estrategias de pago anticipado.