AGconvert Logo

حاسبة الرهن العقاري

عدّل القيم واضغط على زر الحساب.

مدخلات القرض الأساسية

محسوب مباشرة
$400,000
$
%
%

الضرائب والتكاليف السنوية

ضرائب العقار
تأمين المنزل
رسوم جمعية المالكين (HOA)
تكاليف سنوية أخرى

الزيادات السنوية التقديرية

زيادة ضرائب العقار
%
زيادة تأمين المنزل
%
زيادة رسوم الجمعية
%
زيادة التكاليف الأخرى
%

دفعات إضافية (الإطفاء)

دفعة شهرية إضافية
$
من
دفعة سنوية إضافية
$
من
دفعة إضافية لمرة واحدة
$
في
القسط الشهري التقديري
$2,081.26/شهر
أصل المبلغ والفائدة (71%)
ضرائب العقار (14%)
تأمين المنزل (4%)
تكاليف أخرى (11%)
البندشهرياًالإجمالي
أصل المبلغ والفائدة$2,081.26$749,254.02
ضرائب العقار$400.00$144,000.00
تأمين المنزل$125.00$45,000.00
تكاليف أخرى$333.33$120,000.00
إجمالي المدفوعات الفعلية$2,939.59$1,058,254.02

ملخص القرض

سعر المنزل$400,000.00
إجمالي مبلغ القرض$320,000.00
الدفعة الأولى (20%)$80,000.00
إجمالي دفعات الرهن العقاري$749,254.02
إجمالي الفائدة المدفوعة$429,254.02
تاريخ السداد بالكاملأغسطس. 2056

جدول إطفاء الدين

تفصيل سنوي أو شهري للفائدة، أصل المبلغ، والرصيد المتبقي.

السنةالتاريخالفائدةأصل المبلغالرصيد المتبقي
18/26-8/27$21,582$3,393$316,607
28/27-8/28$21,345$3,630$312,977
38/28-8/29$21,091$3,884$309,093
48/29-8/30$20,820$4,155$304,938
58/30-8/31$20,529$4,446$300,492
68/31-8/32$20,218$4,757$295,735
78/32-8/33$19,886$5,089$290,646
88/33-8/34$19,530$5,445$285,201
98/34-8/35$19,149$5,826$279,375
108/35-8/36$18,742$6,233$273,142
مساحة إعلانية

كيفية حساب قسط الرهن العقاري الشهري؟

فهم المكونات الرياضية للقروض العقارية يساعدك على تخطيط أموالك بشكل أفضل.

معادلة حساب الرهن العقاري

يتم حساب القسط الشهري الثابت لأصل المبلغ والفائدة باستخدام المعادلة التالية:

M=Pr(1+r)n(1+r)n−1M = P \frac{r(1 + r)^n}{(1 + r)^n - 1}
  • M: إجمالي القسط الشهري (أصل المبلغ والفائدة)
  • P: مبلغ القرض الأساسي (سعر المنزل مطروحاً منه الدفعة الأولى)
  • r: معدل الفائدة الشهري (معدل الفائدة السنوي مقسوماً على 12)
  • n: إجمالي عدد الأقساط الشهرية (المدة بالسنوات × 12)

الأسئلة الشائعة حول الرهن العقاري

إليك كل ما تحتاج معرفته حول مكونات الرهن العقاري والتكاليف والتسديد المبكر.